Blonas

مدونة ثقافية واخبار

أخر المواضيع

Post Top Ad

Your Ad Spot

الاثنين، 22 يونيو 2020

ما تحتاج اليه لفهم الاستثمار في الاراضي


الاستثمار في الاراضي او العقارات
ما تحتاج اليه لفهم الاستثمار في الاراضي 


الاستثمار في العقارات يخيف بعض الناس. إن فهم ما سيحدث عندما تستثمر ، وحتى كيفية القيام بذلك ، يمكن أن يترك معظم الناس في حيرة.

تذكر أن استثمار الأرض هو كل شيء عن الأرقام. عندما تشتري منزلًا لقياسه ، ستصبح عاطفيًا بشأن المكان ، ولكن لا يوجد مجال لذلك في الاستثمار. تود أن تبقي عينيك على المعلومات وتتخذ قراراتك مع رأسك ، وليس قلبك.

لا تخف من إنفاق المال على التسويق. من السهل التخصص فقط في الأرقام والتركيز على نسبة التسويق التي تكلفك. ومع ذلك ، من المهم اعتبار التسويق استثمارًا في حد ذاته. إذا تم ذلك بالطريقة الصحيحة ، فلن يفيدك إلا في النهاية.

إبقاء محاسب على الاتصال السريع. ستتذكر قوانين الضرائب والضرائب الحالية ؛ ومع ذلك ، هناك العديد من المتغيرات التي يجب وضعها في الاعتبار. غالبًا ما يكون المحاسب الأمين الذي يفهم قوانين الضرائب الخاصة بالمحافظين ويحافظ عليها أصلًا مفيدًا. غالبًا ما يتم تحقيق نجاحك في الاستثمار أو كسره من خلال نهجك في التعامل مع الضرائب.

عند التفاوض ، يجب عليك تحديد كمية الكلام الذي تقوم به. ستندهش من عدد المرات التي سيقوم فيها شخص ما بكل العمل نيابة عنك فقط من خلال السماح له بالتحدث. أيضًا ، لأنك تستمع ، ستلتقط اللحظة المناسبة لضرب القيمة التي تبحث عنها.

أثناء البحث عن العقارات الاستثمارية ، ابحث عن الأشخاص الذين يُرجح أن تنمو قيمتهم. إن شراء أي شيء بالقرب من المياه أو على حافة الشركات الأخرى سيكون مفيدًا لك بعد ذلك. نعتقد أن الصورة الكبيرة وبالتالي فرص زيادة قيمتها.

لا تدع عواطفك تخيم حكمك. يجب أن يكون اختيار عقار لاتخاذ موقف فيه قرارًا تجاريًا ، وليس قرارًا عاطفيًا. غالبًا ما يكون من السهل الحث على منزل أو أن يصاب بالجنون بسبب الموقع. محاولة فحص الأشياء دائمًا بموضوعية. اذهب للبحث عن أبسط صفقة دون الارتباط بواحد على الأقل من الأماكن القليلة الرئيسية التي تقوم بسحبها.

ابحث عن مقاول لتكتشف أنه عندئذٍ ستحصل على جانب. لا يوجد سبب لحث شخص ما على مساعدتك في إصلاح العقار المهم الذي تستثمر فيه إذا كنت لا تحب طريقة عمله. سوف تنقذ نفسك الكثير من الإحباط إذا وجدت شخصًا تعرفه ببساطة سيعمل معك بشكل جيد.

الابتعاد عن الصفقات الجيدة للغاية بحيث لا يمكن أن تكون حقيقية ، خاصة مع المستثمرين الذين لا يمكنك ببساطة الوثوق بهم أو لا تتمتع بسمعة صادقة. من المهم أن تبقى مع أولئك الذين يتمتعون بسمعة صادقة لأن الحصول على سرقة خلال هذا العمل يمكن أن يكلفك الكثير من المال.

قم ببناء قائمة مشتري الاستثمار العقاري الخاص بك مع الإعلانات عبر الإنترنت على سبيل المثال ، ستستخدم وسائل التواصل الاجتماعي أو مواقع الإعلانات عبر الإنترنت مثل CraigsList و / أو الصحيفة المحلية للفت الانتباه إلى الخصائص التي تقدمها. تأكد من الاحتفاظ بمعلومات الاتصال لكل واحدة تظهر وتهتم بها حتى تحصل على قائمة جهات اتصال كاملة مع تراكم خصائص جديدة.

اعرف قيمة بعض الوقت. سوف تستمتع بتجديد العقارات ، ولكن هل هذا هو الوقت الذي تقضيه في ذلك الوقت الذي تقضيه جيدًا؟ ضع في اعتبارك ما إذا كان من الأفضل قضاء بعض الوقت من خلال التحقق من الفرصة اللاحقة. إذا كنت مستعدًا للاستعانة بمصادر خارجية لوظائف معينة ، فعليك القيام بذلك. من الجدير تحرير بعض الوقت للجوانب الأكثر أهمية في عملك.

لا تشتري عقارًا في حي سيء. انتبه جيدًا إلى مكان العثور على عقار يثير اهتمامك. تأكد من أنك دقيق للغاية عند مشاهدة العالم. غالبًا ما تكون المنازل في الأحياء السيئة منخفضة السعر. قد يتعرض العقار لخطر التخريب ويجب أن يكون من الصعب بيعه.

إذا كنت تبحث عن شراء عقارات مستأجرة ، ففكر في تعيين مدير عقارات يمكنه مساعدتك في فحص المستأجرين المؤهلين. لأن مدفوعات الإيجار من المرجح أن تكون مصدر دفع الرهن العقاري الخاص بك ، يجب أن يكون المستأجرون لديك موثوقين. خلاف ذلك ، ستجد نفسك تخسر المال.

قبل أن تشتري عقارًا استثماريًا خلال الحي ، حدد ما إذا كان لدى البلدة أي شيء مخطط له للمناطق المحيطة بهذا الحي. على سبيل المثال ، لن ترغب في التسوق في أحد الأحياء إذا اقترحت المدينة إظهار حي في مكب نفايات. إذا كانت هناك تحسينات إيجابية في الأفق ، فقد يكون هذا استثمارًا صادقًا.

لا تدع الاستثمار العقاري يستنفد احتياطي الطوارئ أو صندوق النقد. بمجرد الاستثمار في الأرض ، لن تكون جاهزًا في الغالب للوصول إلى النقد لفترة قصيرة. لا تدع هذا المثال يدمر قدرتك على القياس من نقطة إلى أخرى.

تعرف على ما يجب أن تحاول العثور عليه خلال الاتجاهات الحالية المدعومة من قبل المنشأة في السوق. على سبيل المثال ، إذا كنت ستستأجر العقارات التي تشتريها ، فمن الأفضل امتلاك وحدات مخصصة لشخص واحد ، والتي قد تكون اتجاهًا حاليًا. مثال آخر هو التأكد من أن أي منزل تشتريه يحتوي على ثلاث غرف نوم أو أكثر لأنه سيكون من الأسهل عليك البيع أو الإيجار للعائلات.

ليست هناك تعليقات:

إرسال تعليق

Post Top Ad

Your Ad Spot